Unsere Immobiliensuche haben wir von Deutschland aus gestartet. Zunächst mit einer Online-Recherche über IDEALISTA mit den richtigen Suchfiltern. Auf IDEALISTA kann man auch in Deutsch und Englisch suchen, die meisten Beschreibungstexte der Immobilien sind ebenfalls übersetzt.

Dann haben wir Kontakt zu den lokalen Maklern aufgenommen und Besichtigungen vor Ort vereinbart. Gerade die persönliche Anwesenheit war entscheidend, denn Zustand, Lichtverhältnisse, Gerüche, Nachbarschaft und Umgebung lassen sich auf Fotos kaum realistisch beurteilen.

Wir haben gute Erfahrungen damit gemacht, Besichtigungen über mehrere Tage zu planen. So lassen sich verschiedene Objekte besser vergleichen und man entwickelt schneller ein Gefühl für Preise, Lagen und typische Mängel.

Einige Immobilien haben wir sogar zu verschiedenen Tageszeiten noch einmal von außen besichtigt, um zu schauen, wie genau der Sonnenstand ist oder der Lärmpegel von der Straße oder aus der Nachbarschaft. Was wir auf jeden Fall wollten: Sonne, Sonne, Sonne, und das möglichst auch im Winter. Wenn das Haus dann nach Osten ausgerichtet oder von großen, schattenspendenden Bergen oder Bäumen umgeben ist, ist es nicht das, was wir wollen.

Was wir auf keinen Fall wollten: Dauerhaft lautes Hundegebell bei Dunkelheit oder Horden von Wanderern, die sonntags an unserem Traumhaus vorbei pilgern, welches unter der Woche verschlafen in der vermeintlichen Einöde liegt.

Wenn möglich, sollte man sich auch die Verkehrsverhältnisse im Sommer anschauen. Straßen, die außerhalb der Hauptsaison idyllisch und ruhig erscheinen, können im Hochsommer zu Motorrad-Rennstrecken mutieren.

Wir haben uns für unsere Immobiliensuche vor Ort eine Woche Zeit genommen und 8 Termine mit Maklern vereinbart. Um den Überblick zu behalten hab ich mir auf dem Tablet Screenshots der einzelnen Objekte und Google Maps gemacht und den Namen der Kontaktperson mit Handynummer dazu. Das Ganze hab ich mir in der Reihenfolge der Termine abgelegt und so hatte ich immer alles bildlich vor Augen und konnte meinen Liebsten (fast) ohne Irrwege ans Ziel navigieren.

Zum Preisniveau: Man sprach früher von der mageren (der Lombardischen) und der fetten (Piemontesischen) Seite des Lago Maggiore. An der westlichen Uferlinie stehen auch heute noch mehr hochherrschaftliche Villen und Grand Hotels als auf der gegenüberliegenden Seite. Hier haben schon im letzten und vorletzten Jahrhundert die Reichen und Adeligen aus Mailand aber auch aus der Schweiz und aus Deutschland ihre Ferien verbracht. Aber natürlich bietet auch das östliche Ufer grandiose Residenzen, es war aber traditionell eher weniger überlaufen. Natürlich ist keine Immobilie wie die andere und ein direkter Preisvergleich der beiden Seiten ist schwierig. Wir hatten jedoch nicht den Eindruck, dass das Preisniveau der beiden Seiten sich sehr unterscheidet. 

Erst jetzt, im Nachhinein, muss ich sagen, dass die Umgebung bzw. der nächste Ort zur jeweiligen Immobilie mindestens genauso wichtig ist, wie die Immobilie selbst. Wir haben eine Immobilie in der Toscana besichtigt – da wussten wir noch nicht, dass die Region um den Lago Maggiore landschaftlich das ist, was eigentlich am besten zu uns passt -, die war absolut makellos und hätte wunderbar zu uns gepasst. Glücklicherweise waren wir ein paar Stunden vor dem Besichtigungstermin in der Gegend und sind ein bisschen herumgefahren. Nein, in dieser Region wollten wir absolut nicht leben. Die Landschaft war sehr schön, aber die Ortschaften, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie haben uns einfach nicht gefallen.

So ist es dann unser Häuschen in den Bergen, oberhalb eines liebenswerten Ortes am Ostufer des Lago Maggiore geworden. Aber auch hier haben wir unterschätzt, wie sehr sich ein Ort über die verschiedenen Jahreszeiten verändert: Wir haben den Ort im November das erste Mal besichtigt: Alles war sehr ruhig, einige Geschäfte und Restaurants über den Winter geschlossen, die Rollläden heruntergelassen und trotz des guten Wetters waren nur wenige Menschen unterwegs, augenscheinlich Einheimische, wenig Touristen. Genau unser Ding! Im August allerdings, wenn die Mailänder Ferien haben und ihre Häuser am See bevölkern, wenn unten im Ort fast jedes Wochenende eine Veranstaltung stattfindet, wenn man abends nur mit Reservierung in die Lieblings-Pizzeria kommt, dann ist es uns zu lebhaft und so verbringen wir den Hochsommer in Deutschland.